FAQ

Tak, może.

• Minimalny udział własny określany jest przez każdy Bank indywidualnie jednak, nie może być niższy niż 30%,
• kredyt można zaciągnąć na okres 30 lat jednak max do 75 roku życia (czyli zakładając, że ubiegamy się o kredyt w wieku 60 lat to max okres będzie 15 lat),
• oprocentowanie kredytu jest bardzo różne i zależy od Banku w którym ubiegamy się o kredyt można powiedzieć, że średnio to jakieś 2,7% + EURIBOR jednoroczny,
• procedura wcześniejszej spłaty kredytu wygląda najczęściej tak samo jak w Polsce czyli po 3 pełnych latach od zaciągnięcia, kredyt można spłacić w całości lub nadpłacać bez dodatkowych opłat.

• Zaświadczenie z banku o posiadaniu konta – opinia bankowa (przetłumaczone na j. hiszpański),
• wykaz uzyskanego dochodu z rok ubiegły lub za rok bieżący – bilans ( przetłumaczone na j. hiszpański – np.: PIT rozliczeniowy z US),
• aktualne zaświadczenie o zarobkach ( w przypadku wykonywania pracy) przetłumaczone na język hiszpański,
• kserokopia paszportu,
• wyciąg z BiK-u,
• numer N.I.E.

Podatki z rejonu Andaluzji:
Podatki związane z zakupem nieruchomości dzielimy na te jednorazowe:

• podatek vat rynek pierwotny 10%,
• podatek od przeniesienia,
• własności rynek wtórny 7%,
• Podatek AJD (Actos Jurídicos Documentados), czyli polski PCC – 1,2% ceny nabycia- zmniejszone z 1,5 %

Oraz te roczne:

• Podatek od nieruchomości ( ibi ) i wywóz śmieci,
• podatek dla nierezydentów ( irnr ),
• podatek od majątku („impuesto sobre el patrimonio”) – OD 21/09/2022 OBOWIĄZUJE STAWKA „0” DO ODWOŁANIA

Wszystkie kwestie formalne wraz z załatwieniem numeru NIE, otwarciem konta, przeprowadzeniem procesu Anti-Money Laundering a nawet przepisania mediów zlecić można wynajętemu prawnikowi specjaliście, który przeprowadzi nas przez proces zakupu od A do Z.

Jako PlanoSpain współpracujemy tylko z renomowanymi kancelariami o długoletnim doświadczeniu na rynku oraz co najważniejsze z pełnym procesem w języku polskim.