Tak, może.
- Minimalny udział własny określany jest przez każdy Bank indywidualnie jednak, nie może być niższy niż 30%,
- kredyt można zaciągnąć na okres 30 lat jednak max do 75 roku życia (czyli zakładając, że ubiegamy się o kredyt w wieku 60 lat to max okres będzie 15 lat),
- oprocentowanie kredytu jest bardzo różne i zależy od Banku w którym ubiegamy się o kredyt można powiedzieć, że średnio to jakieś 2,7% + EURIBOR jednoroczny,
- procedura wcześniejszej spłaty kredytu wygląda najczęściej tak samo jak w Polsce czyli po 3 pełnych latach od zaciągnięcia, kredyt można spłacić w całości lub nadpłacać bez dodatkowych opłat.
- Zaświadczenie z banku o posiadaniu konta – opinia bankowa (przetłumaczone na j. hiszpański),
- wykaz uzyskanego dochodu z rok ubiegły lub za rok bieżący – bilans ( przetłumaczone na j. hiszpański – np.: PIT rozliczeniowy z US),
- aktualne zaświadczenie o zarobkach ( w przypadku wykonywania pracy) przetłumaczone na język hiszpański,
- kserokopia paszportu,
- wyciąg z BiK-u,
- numer N.I.E.
Podatki z rejonu Andaluzji:
Podatki związane z zakupem nieruchomości dzielimy na te jednorazowe:
- podatek vat rynek pierwotny 10%,
- podatek od przeniesienia,
- własności rynek wtórny 7%,
- Podatek AJD (Actos Jurídicos Documentados), czyli polski PCC – 1,2% ceny nabycia- zmniejszone z 1,5 %
Oraz te roczne:
- Podatek od nieruchomości ( ibi ) i wywóz śmieci,
- podatek dla nierezydentów ( irnr ),
- podatek od majątku („impuesto sobre el patrimonio”) – OD 21/09/2022 OBOWIĄZUJE STAWKA „0” DO ODWOŁANIA
Wszystkie kwestie formalne wraz z załatwieniem numeru NIE, otwarciem konta, przeprowadzeniem procesu Anti-Money Laundering a nawet przepisania mediów zlecić można wynajętemu prawnikowi specjaliście, który przeprowadzi nas przez proces zakupu od A do Z.
Jako PlanoSpain współpracujemy tylko z renomowanymi kancelariami o długoletnim doświadczeniu na rynku oraz co najważniejsze z pełnym procesem w języku polskim.
Jesteś zainteresowany?
W naszej ofercie znajdziesz luksusowe nieruchomości, położone w najatrakcyjniejszych, słonecznych kurortach w Hiszpanii, m.in. na Costa del Sol, Costa Blanca, Costa Brava, ale również w malowniczych górach, takich jak Benehavis. Zapraszamy do współpracy!