FAQ

Ja.

  • Der Mindesteigenbeitrag wird von jeder Bank individuell festgelegt, er darf jedoch nicht weniger als 30 % betragen.
  • Der Kredit kann für die Dauer von 30 Jahren aufgenommen werden, jedoch bis zum 75. Lebensjahr (d. h. wenn wir davon ausgehen, dass wir den Kredit mit 60 Jahren beantragen, beträgt die maximale Laufzeit 15 Jahre),
  • Der Kreditzinssatz ist sehr unterschiedlich und hängt von der Bank ab, bei der wir einen Kredit beantragen. Wir können sagen, dass er im Durchschnitt etwa 2,7 % + einjähriger EURIBOR beträgt.
  • Das Verfahren zur vorzeitigen Rückzahlung des Kredits ist in der Regel das gleiche wie in Polen, d. h. drei volle Jahre nach Aufnahme des Kredits kann der Kredit vollständig oder zu viel zurückgezahlt werden, ohne dass zusätzliche Gebühren anfallen.

  • Bescheinigung über ein Konto der Bank – Gutachten der Bank (übersetzt ins Spanische),
  • Liste der Einkünfte aus dem Vorjahr oder für das laufende Jahr – Bilanz (übersetzt ins Spanische – z. B. Einkommensteuerabrechnung mit dem Finanzamt),
  • aktuelle Verdienstbescheinigung (bei Arbeit), übersetzt ins Spanische,
  • Fotokopie des Reisepasses,
  • BiK-Auszug,
  • N.I.E.-Nummer

Steuern aus der Region Andalusien:
Die mit dem Immobilienerwerb verbundenen Steuern werden in einmalige Steuern unterteilt:

  • Mehrwertsteuer auf dem Primärmarkt 10 %
  • Übertragungssteuer,
  • Sekundärmarkt für Eigentum 7 %
  • AJD-Steuer (Actos Jurídicos Documentados), d. h. polnische PCC – 1,2 % des Kaufpreises – reduziert von 1,5 %

Und die jährlichen:

  • Grundsteuer (ibi) und Müllabfuhr
  • Steuer für Nichtansässige (irnr),
  • Vermögenssteuer („impuesto sobre el patrimonio“) – AB 21.09.2022 GILT BIS AUF WEITERES DER SATZ „0“.

Alle formellen Angelegenheiten, einschließlich der Einrichtung der NIE-Nummer, der Kontoeröffnung, der Durchführung des Anti-Geldwäsche-Prozesses und sogar der Neufassung der Medien, können an einen beauftragten Fachanwalt ausgelagert werden, der uns von A bis Z durch den Kaufprozess begleitet.

Als PlanoSpain arbeiten wir nur mit renommierten Anwaltskanzleien zusammen, die über langjährige Erfahrung auf dem Markt verfügen und, was am wichtigsten ist, den gesamten Prozess auf Polnisch abwickeln.

Kontakt

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

In unserem Angebot finden Sie Luxusimmobilien, gelegen in den attraktivsten, sonnigsten Ferienorten Spaniens, z.B. an der Costa del Sol, Costa Blanca, Costa Brava, aber auch in malerischen Bergen wie Benehavis. Wir laden Sie zur Zusammenarbeit ein!